A．购买房地产股票B．购买商铺C．购买房地产债券D．购买住房抵押支持证券下列房地产投资方式中，属于直接投资形式……

问答题张某有甲、乙两个可供选择方案。甲方案：购买房价为600万元的商铺，首付款为总价的50%，其余为银行提供，其年利率为8%、期限为10年、按等额还本付息的商业抵押贷款，还款期为每年年末。该商铺购买后第2年年初便可出租。张某与李某商定了意向性的租赁合同，李某承租该商铺，租赁期限为19年，首年租金为150万元，每隔5年租金上涨5%，年租金在每年年初一次性支付。该商铺的年经营费用为租金收入的25%。 乙方案：购买总价为400万元的写字楼，购房款全部为张某的自有资金，于第1年年初一次性付清，该写字楼购买后第2年后便可出租。张某与杨某也商定了意向性的租赁合同，杨某承租该写字楼，租赁期限为19年，其中前10年的年租金为120万元，后9年的年租金为190万元，年租金在每年年初一次性支付，该写字楼的年经营费用为35万元。 以上两个方案均不考虑期末转售收入，张某要求的自有资金目标收益率均为15%。 1．编制甲、乙两个方案的资本金现金流量表。 2．试评价甲、乙两个方案的可行性，并用差额投资内部收益率比较甲、乙两个方案的优劣。

单项选择题下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是( )。

单项选择题某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。

单项选择题某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是( )。

单项选择题关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。

单项选择题网络图法在建设工程管理中常常作为( )的方法。

单项选择题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。

单项选择题关于房屋施工面积的说法，正确的是( )。

单项选择题房地产泡沫产生的基础是( )。

单项选择题同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。