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单项选择题

A．成本加成定价法B．市场比较定价法C．指标定价法D．目标成本定价法当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳……

某新建商业用户的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。

A．成本加成定价法
B．市场比较定价法
C．指标定价法
D．目标成本定价法
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热门试题

单项选择题开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )。

A．一次性付款，价格优惠5%
B．首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，，无优惠

多项选择题以上各题分别对该项目进行了( )。

A．产品定位
B．形象定位
C．客户定位
D．建筑定位

多项选择题小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。

A．房屋产权证
B．银行同意其出租的书面文件
C．黄先生的身份证明
D．房屋质量保证书

单项选择题最难以成为其主要销售对象的是( )。

A．高校教师
B．科研人员
C．工业企业职工
D．国家公务人员

多项选择题办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )。

A．购买住房财产保险
B．购买人寿保险
C．提供所在单位的还款担保
D．在借款银行开立还款账户

单项选择题采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（）。

A．3000元/m2
D．3200元/m2
C．3500元/m2
D．4000元/m2

单项选择题采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为( )。

A．3000元/m<SUP>2</SUP>
B．3200元/m<SUP>2</SUP>
C．3500元/m<SUP>2</SUP>
D．4000元/m<SUP>2</SUP>

多项选择题相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。

A．借款人的前期压力大
B．借款人的前期压力小
C．操作复杂
D．操作简单

多项选择题李某要向银行申请住房抵押贷款须提供( )等资料。

A．个人身份证明
B．个人收入证明
C．抵押贷款申请书
D．单位同意贷款的证明

单项选择题不宜定位为项目主力户型的是( )。

A．三室一厅
B．三室二厅
C．二室一厅
D．四室二厅