A．绿色住宅项目投资 B．公共租赁住房投资C．限价商品房投资 D．经济适用住房投资下述投资项目中最有可能是政府……

问答题试评价甲、乙两个方案的可行性，并用适宜的方法比较甲、乙两个方案的优劣。

问答题(一) 某写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率分别是多少(假设所得税税率为25%)

单项选择题某家庭于2010年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2 28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的还款额为()美元。

A．1250
B．1398
C．1416
D．1562

单项选择题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元 m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则公积金贷款的最高月还款额为()元。

A．1297.91
B．3584.01
C．4881.93
D．5158.71

单项选择题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()

A．994.37
B．1016.81
C．1255.16
D．1387.24

单项选择题银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。

A．137.5
B．410.2
C．432.2
D．452.2

单项选择题若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()

A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%

单项选择题已知某笔贷款的月利率为1%，借贷双方约定按季度付息，则该笔贷款的名义利率和实际利率分别是（）

A．12%，12.55%
B．3%，12.55%
C．4%，12.49%
D．12%，12.49%

单项选择题某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供刚毕业大学生居住的“青年公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

单项选择题国内外市场环境调查不包括( )。