A．投资对象存在形式的不同 B．投资主体C．经济活动类型 D．物业类型按照( )划分，房地产投资可以分为土地开……

多项选择题下列风险中属于个别风险的是（）。

A．或然损失风险
B．变现风险
C．资本价值风险
D．机会成本风险
E．时间风险

单项选择题某家庭申请了30万元10年住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年年初一次偿还了本金8万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。

A．1325.83
B．3330.62
C．2004.79
D．1387.24

单项选择题银行拟向某房地产开发企业提供2000万元贷款，偿还期4年，年利率12%，双方约定还款方式为按季度等额还本利息照付，到期付清，则开发企业为该笔贷款所付出的利息和为（）万元。

A．510.00
B．506.25
C．1209.41
D．960.00

单项选择题某置业投资者以12000元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共27万元，则其偿债备付率是（）。

A．0.21
B．1.23
C．1.15
D．3.23

问答题(一) 某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管道为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为800万元、400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和6年，到期后的净残值都是初期投资的10%，折现率为10%。假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。 请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。