A．投资规划 B．投资回收期 C．投资方向 D．投资收益水平风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根……

单项选择题一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为（）。

A．50%
B．150%
C．135%
D．25%

单项选择题房地产开发企业所得税主要是对企业年（）征收的一种税。

A．租售收入
B．所得额
C．扣除成本的销售收入
D．营业额

单项选择题某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。

A．0.4
B．2.4
C．1.2
D．2.5

单项选择题在正常情况下，某宗房地产经济寿命结束的标志是（）。

A．不再产生收益
B．不再发生成本
C．成本等于收益
D．收益超过成本

单项选择题房地产开发的程序主要分为（）四个阶段。

A．决策分析，规划设计，建设，租售
B．决策分析，可行性研究，建设，租售
C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理

单项选择题已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为（）。

A．12.55%
B．12.00%
C．12.36%
D．12.68%

单项选择题对商业繁华程度的依赖性最大的物业是（）。

A．商场
B．住宅
C．高尔夫球场
D．写字楼

单项选择题为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。

A．固定总价合同
B．固定单价合同
C．成本加酬金合同
D．分包合同

单项选择题我国土地增值税是对（）行为征收的一种税。

A．转让土地使用权
B．有偿转让房地产
C．继承房地产
D．赠与房地产

单项选择题生地与熟地之间的价格差异（）。

A．仅仅是土地开发费用
B．是土地开发费用、开发商利润和税费等
C．仅仅取决于容积率的高低
D．是开发商利润