房地产开发的程序主要分为（）四个阶段。

单项选择题已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为（）。

A．12.55%
B．12.00%
C．12.36%
D．12.68%

单项选择题对商业繁华程度的依赖性最大的物业是（）。

A．商场
B．住宅
C．高尔夫球场
D．写字楼

单项选择题为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。

A．固定总价合同
B．固定单价合同
C．成本加酬金合同
D．分包合同

单项选择题我国土地增值税是对（）行为征收的一种税。

A．转让土地使用权
B．有偿转让房地产
C．继承房地产
D．赠与房地产

单项选择题生地与熟地之间的价格差异（）。

A．仅仅是土地开发费用
B．是土地开发费用、开发商利润和税费等
C．仅仅取决于容积率的高低
D．是开发商利润