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单项选择题

A．选聘和解聘物业服务企业 B．改建、重建建筑物及其附属设施C．制定和修改管理规约 D．监督管理规约的实施以下……

以下( )，不属于业主大会的职责。

A．选聘和解聘物业服务企业
B．改建、重建建筑物及其附属设施
C．制定和修改管理规约
D．监督管理规约的实施

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热门试题

单项选择题下列关于《管理规约》，表述不正确的是( )。

A．《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B．《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C．建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D．建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

单项选择题一般来说，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是( )。

A．《物业服务合同》
B．《前期物业服务合同》
C．《后期物业服务合同》
D．《物业管理合同》

单项选择题《物业服务合同》属于我国合同分类中的( )。

A．单务合同
B．委托合同
C．无偿合同
D．非典型合同

单项选择题业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。

A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

单项选择题根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。

A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

单项选择题业主大会会议决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经( )以上的业主同意。

A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

单项选择题业主委员会是业主大会的( )。

A．决策机构
B．执行机构
C．监督机构
D．联合机构

单项选择题物业使用人和业主在权利上的最大区别是( )。

A．物业使用人有对物业的最终处置权
B．物业使用人没有对物业的最终处置权
C．业主没有对物业的最终处置权
D．以上三项均不对

单项选择题下列关于物业使用人，表述错误的是( )。

A．物业使用人拥有物业的所有权
B．物业使用人是实际使用物业的人
C．物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D．物业使用人没有对物业的最终处置权

单项选择题业主是指( )。

A．房屋的管理人
B．房屋的使用人
C．房屋的产权人
D．房屋的承租人