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单项选择题

A．1680元B．1686元C．2663元D．2814元刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的……

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为( )。

A．1680元
B．1686元
C．2663元
D．2814元
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单项选择题若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。

A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

多项选择题根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有( )。

A．生理需要
B．安全需要
C．归属需要
D．自我实现需要
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多项选择题房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

A．丰富的阅历
B．幽默的语言
C．面谈技巧
D．热情服务
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多项选择题能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质的常见建筑材料有( )。

A．石材
B．钢材
C．水泥
D．混凝土
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多项选择题引起地面水污染的水体污染源主要有( )。

A．农副产品加工厂的废水
B．工业废水
C．城市生活排放的污水
D．养殖场污水
E．不流动的地面水体

多项选择题常用的统计调查方式有( )。

A．普查
B．抽样调查
C．询问调查
D．重点调查
E．统计报表

多项选择题下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有( )。

A．竣工房屋面积
B．商品房预售面积
C．商品房空置面积
D．房屋施工面积
E．商品房实际销售面积

多项选择题张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套2印m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为 ( )。

A．信用保险
B．财产损失保险
C．意外伤害保险
D．保证保险
E．约定非信贷业务保险

多项选择题下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有( )。

A．难以确定危险所导致后果的台风
B．无法确定发生时间的地震
C．签订合同时已经发生的火灾
D．造成第三者财产损失的房屋设计不当或施工质量问题
E．导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变

多项选择题下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

A．抵押贷款中设定了固定利率
B．设定抵押时房地产价值评估过高
C．设定抵押期限较长
D．未来经济不景气
E．抵押房地产被人为地损坏