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单项选择题

A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用C．当地同类店铺潜在毛租金……


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。

A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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热门试题

多项选择题根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有( )。

A．生理需要
B．安全需要
C．归属需要
D．自我实现需要
E．理想与抱负需要

多项选择题房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

A．丰富的阅历
B．幽默的语言
C．面谈技巧
D．热情服务
E．敏感的观察

多项选择题能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质的常见建筑材料有( )。

A．石材
B．钢材
C．水泥
D．混凝土
E．涂料

多项选择题引起地面水污染的水体污染源主要有( )。

A．农副产品加工厂的废水
B．工业废水
C．城市生活排放的污水
D．养殖场污水
E．不流动的地面水体

多项选择题常用的统计调查方式有( )。

A．普查
B．抽样调查
C．询问调查
D．重点调查
E．统计报表

多项选择题下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有( )。

A．竣工房屋面积
B．商品房预售面积
C．商品房空置面积
D．房屋施工面积
E．商品房实际销售面积

多项选择题张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套2印m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为 ( )。

A．信用保险
B．财产损失保险
C．意外伤害保险
D．保证保险
E．约定非信贷业务保险

多项选择题下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有( )。

A．难以确定危险所导致后果的台风
B．无法确定发生时间的地震
C．签订合同时已经发生的火灾
D．造成第三者财产损失的房屋设计不当或施工质量问题
E．导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变

多项选择题下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

A．抵押贷款中设定了固定利率
B．设定抵押时房地产价值评估过高
C．设定抵押期限较长
D．未来经济不景气
E．抵押房地产被人为地损坏

多项选择题贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

A．住房抵押贷款二级市场
B．利率机制
C．交易制度
D．保险制度
E．担保制度