A.土地费用 B.前期工程费 C.房屋开发费 D.管理费用
单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的()。
A.相互影响性 B.适应性 C.不一致性 D.保值性与增值性
单项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是()。
A.行业平均收益率 B.资金成本 C.项目风险 D.资金成本和项目风险
单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。
A.30% B.40% C.45% D.50%
单项选择题按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的()。
A.存量规模 B.租金水平 C.开发成本 D.资本化率
单项选择题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是()。
A.开发商 B.承包商 C.相关的政府部门 D.监理单位
单项选择题下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是()。
A.抵押贷款还本付息 B.管理人员工资 C.公共设施维修费 D.保险费
单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为()。
A.开发建设投资 B.经营成本 C.流动资金 D.运营费用
单项选择题房地产开发是一项综合性的经济活动,投资额大,建设周期长,涉及面广,要想使开发项目达到预期的经济效果,必须首先做好()工作。
A.施工图设计 B.可行性研究 C.成本收益分析 D.项目建设书的编制
单项选择题某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租,如果合同租金为每年20万元,业主需支出的年维修管理费为5万元,房产税、营业税等税费支出为2万元 年,则该写字楼投资的年收益率为()。
A.7.5% B.10.8% C.12.5% D.15.0%
单项选择题决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。
A.满足购买者使用要求 B.购买者支付能力 C.物业预期收益 D.物业用途