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单项选择题

A．操作风险 B．信用风险C．市场风险 D．法律风险由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观……

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的( )。

A．操作风险
B．信用风险
C．市场风险
D．法律风险

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热门试题

单项选择题关于债务融资，下列说法不正确的是( )。

A．信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B．债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷
C．企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年
D．利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋”

单项选择题关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是( )。

A．个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B．个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C．我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D．我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

单项选择题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。

A．40%～50%
B．50%～60%
C．60%～70%
D．70%～80%

单项选择题关于融资成本，下列说法不正确的是( )。

A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用
B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一
C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本
D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费

单项选择题下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是( )。

A．政策风险
B．市场风险
C．变现风险
D．财务风险

单项选择题REITs按其( )不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

A．权益类型
B．抵押方式
C．投资业务
D．信托性质

单项选择题房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以( )分类的。

A．其投资业务
B．信托性质的不同
C．收益形式
D．来源构成

单项选择题关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是( )。

A．流动性好
B．市场价值稳定
C．现金回报较低
D．有效分散投资风险

单项选择题关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是( )。

A．贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B．贷款期限最长不超过10年
C．贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D．仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

单项选择题( )实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。

A．土地购置贷款
B．土地开发
C．建设贷款
D．土地储备贷款