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问答题

某商场是一座大型综合性场所，建筑面积为20万平方米，配套设施设备完善。该商场向几家实力很强的物业服务企业发出物业服务投标邀请函。润家物业服务企业是被邀请的物业服务企业的其中一家。该物业服务企业的总经理对这次投标工作非常重视，并完成了物业服务投标书的编写工作，参加了现场答辩。但评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷，该企业并未中标。如果你是润家物业服务企业的总经理，你将怎样组织参加这次投标活动

【参考答案】

组织投标活动的基本工作如下： (1)成立相关专业人员参加的投标工作小组。 (2)解读招标文件。 (3)考察物业现场。 (4)进行投标可行性分析。 (5)按照招标文件的要求编写投标文件。 (6)投标文件编制好以后，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。 (7)参加现场答辩。

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热门试题

问答题润家物业服务企业在编写该商场物业服务方案时，应怎样避免专业方面的缺陷

多项选择题物业服务合同可以终止的原因有______。

A.因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
B.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
C.物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
D.物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的
E.合同内容不能反映当事人的真实意思

多项选择题承诺合同必须具备______条件，才能产生法律效力。

A.承诺必须传达给要约人
B.承诺必须在要约的有效时间内作出
C.承诺必须由受要约人或其代理人作出
D.承诺必须是特定人的意思表示
E.承诺必须与要约的内容一致

多项选择题下列选项中，属于事实合同形式的有______

A.李某到超市购买牛奶，支付完价款
B.通过电子邮件的形式进行协商达成的买卖协议
C.车主将车辆通过停车管理人员把车辆停放在停车场
D.顾客通过银行柜台人员，将钱款存入自己的银行卡账户内
E.当事人通过第三人从中撮合、转达意思达成一致的

多项选择题物业管理合同的订立必须经过______阶段。

A.要约
B.意思表达
C.承诺
D.接受
E.协商

多项选择题下列选项中，属于折旧物业管理成本的有______。

A.浇花草用的水管
B.锄草机
C.工人用的电脑
D.保安人员工资
E.房屋出租

多项选择题下列有关项目评估的内容表述正确的有______。

A.分析招标物业项目的定位要从投标物业项目的内部条件和外部环境入手
B.未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证从而造成投标决策和投标策略的失误
C.对招标方要求的条件要进行深入分析，预测中标的可能性
D.招标物业项目的业主对物业管理服务的需求包括业主需求的内容、物业管理消费的承受能力等
E.背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力

多项选择题管理指标通常由______部分组成，在招标文件中一般都有具体的要求，在物业管理方案中要对招标人提出的各项管理指标进行明确的响应。

A.物业服务指标
B.物业管理质量指标
C.物业经营指标
D.客户需求指标
E.经济效益指标

多项选择题物业管理招标的方式有______。

A.代理招标
B.邀请招标
C.指定招标
D.公开招标
E.授权招标

多项选择题物业管理招标的主体一般为______。

A.居委会
B.政府机关
C.物业的建设单位
D.承包商
E.物业产权部门