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问答题

某商场是一座大型综合性场所，建筑面积为20万平方米，配套设施设备完善。该商场向几家实力很强的物业服务企业发出物业服务投标邀请函。润家物业服务企业是被邀请的物业服务企业的其中一家。该物业服务企业的总经理对这次投标工作非常重视，并完成了物业服务投标书的编写工作，参加了现场答辩。但评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷，该企业并未中标。润家物业服务企业在编写该商场物业服务方案时，应怎样避免专业方面的缺陷

【参考答案】

在编写物业服务方案时，避免专业方面缺陷的基本措施如下： (1)应该组织相关专业人员共同研讨、分析投标项目的具体情况、管理服务的范围、类型、档次、标准、特点、难点和要求等内容，并共同编写物业服务方案，而不是由企业总经理一个人独立动笔完成方案的编写。 (2)为了保证物业服务方案的专业性和可行性，物业服务...

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热门试题

多项选择题物业服务合同可以终止的原因有______。

A.因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
B.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
C.物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
D.物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的
E.合同内容不能反映当事人的真实意思

多项选择题承诺合同必须具备______条件，才能产生法律效力。

A.承诺必须传达给要约人
B.承诺必须在要约的有效时间内作出
C.承诺必须由受要约人或其代理人作出
D.承诺必须是特定人的意思表示
E.承诺必须与要约的内容一致

多项选择题下列选项中，属于事实合同形式的有______

A.李某到超市购买牛奶，支付完价款
B.通过电子邮件的形式进行协商达成的买卖协议
C.车主将车辆通过停车管理人员把车辆停放在停车场
D.顾客通过银行柜台人员，将钱款存入自己的银行卡账户内
E.当事人通过第三人从中撮合、转达意思达成一致的

多项选择题物业管理合同的订立必须经过______阶段。

A.要约
B.意思表达
C.承诺
D.接受
E.协商

多项选择题下列选项中，属于折旧物业管理成本的有______。

A.浇花草用的水管
B.锄草机
C.工人用的电脑
D.保安人员工资
E.房屋出租

多项选择题下列有关项目评估的内容表述正确的有______。

A.分析招标物业项目的定位要从投标物业项目的内部条件和外部环境入手
B.未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证从而造成投标决策和投标策略的失误
C.对招标方要求的条件要进行深入分析，预测中标的可能性
D.招标物业项目的业主对物业管理服务的需求包括业主需求的内容、物业管理消费的承受能力等
E.背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力

多项选择题管理指标通常由______部分组成，在招标文件中一般都有具体的要求，在物业管理方案中要对招标人提出的各项管理指标进行明确的响应。

A.物业服务指标
B.物业管理质量指标
C.物业经营指标
D.客户需求指标
E.经济效益指标

多项选择题物业管理招标的方式有______。

A.代理招标
B.邀请招标
C.指定招标
D.公开招标
E.授权招标

多项选择题物业管理招标的主体一般为______。

A.居委会
B.政府机关
C.物业的建设单位
D.承包商
E.物业产权部门

多项选择题关于事业部制物业管理组织形式的特点，下列表述正确的有______。

A.每个事业部都是一个利润中心，实行独立核算和自负盈亏
B.具有较强的机动性和适应性
C.是管理产品种类复杂、产品差别很大的大型集团公司所采用的一种组织形式
D.实行分权管理，将政策制订和行政管理分开
E.事业部之间的协调困难，机构重叠，人员过多