单项选择题已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是（）万元。
A．-41.8 B．200 C．-166.1 D．-200
多项选择题以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（）。
A．建筑容积率及总建筑面积 B．地上建筑面积及密度 C．规划建设用地面积及建筑高度 D．绿地率和停车位个数 E．地下建筑面积及有效面积系数
多项选择题关于房地产投资的风险，（）的说法是正确的。
A．风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小 B．风险为投资的实际收益与预期收益的偏差 C．实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失 D．风险可以用各种可能收益与均值偏离的程度来描述 E．风险可以定义为未来获得预期收益的可能性大小
多项选择题产生房地产泡沫的原因包括（）。
A．土地的有限性和稀缺性 B．投机需求的膨胀 C．金融机构的过度放贷 D．开发商对市场预测的偏差 E．开发商之间的非理性行为
多项选择题可行性研究的依据包括（）。
A．城市总体规划 B．土地利用总体规划 C．批准的项目建议书 D．国民经济发展规划 E．企业发展规划
多项选择题属于土地收购储备范围的土地类型（）。
A．新增建设用地中用于公共利益的土地 B．已列入危旧房改造计划的土地 C．依法收回的闲置土地 D．政府依法收购和整理的国有土地 E．实施旧城改造后调整使用的土地
多项选择题对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（）特点。
A．土地费用高 B．投资风险减少 C．投资风险增加 D．开发周期缩短 E．开发周期延长
多项选择题公开招标通常适用于工程项目（）的开发项目建设。
A．建设周期较长 B．工程性质比较特殊 C．规模较大 D．技术复杂 E．工期紧迫
多项选择题房地产开发项目的不确定分析包括（）。
A．蒙特卡洛法 B．盈亏平衡分析 C．敏感性分析 D．风险分析 E．概率分析
多项选择题目前我们国家房地产开发投资企业纳税的主要税种有（）。
A．销售税金 B．土地使用税金 C．房产税金 D．企业所得税 E．城市规划税
