A.9.00% B.8.05% C.30.00% D.7.52%
单项选择题某置业投资者以1万元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是()。
A.0.21 B.1.23 C.2.01 D.3.23
单项选择题一笔贷款,名义利率是10%,每两年一计息,则其实际利率是()。
A.10% B.9.5% C.11% D.10.65%
单项选择题已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为()。
A.12.55% B.12.68% C.14.75% D.15.01%
单项选择题房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润 B.所得税后利润 C.应分配利润 D.未分配利润
单项选择题保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.利润为零时 B.利润最大时 C.允许的最低经济效益指标 D.允许的最高经济效益指标
单项选择题在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。
A.简单平均法 B.移动平均法 C.加权移动平均法 D.指数平滑法
单项选择题某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是()。
A.3.57% B.4.00% C.6.56% D.10.56%
单项选择题在房地产泡沫的成因中,()是房地产泡沫产生的基础。
A.投机需求的膨胀 B.金融机构的过度放贷 C.土地的有限性和稀缺性 D.开发商之间的博弈