A.投机需求的膨胀 B.金融机构的过度放贷 C.土地的有限性和稀缺性 D.开发商之间的博弈
单项选择题由城市规划管理部门核发的(),主要规定了用地性质、位置和界限。
A.选址规划意见通知书 B.规划设计条件通知书 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
单项选择题先近似匡算工程量,再配上相应的概预算定额单价和取费,近似计算项目投资,这种估算的方法叫作()。
A.单元估算法 B.单位指标估算法 C.工程量近似匡算法 D.概算指标估算法
单项选择题潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与()。
A.意愿 B.途径 C.能力 D.动机
单项选择题某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
A.9.00% B.8.05% C.30.00% D.7.52%
单项选择题某置业投资者以1万元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是()。
A.0.21 B.1.23 C.2.01 D.3.23
单项选择题一笔贷款,名义利率是10%,每两年一计息,则其实际利率是()。
A.10% B.9.5% C.11% D.10.65%
单项选择题已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为()。
A.12.55% B.12.68% C.14.75% D.15.01%
单项选择题房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润 B.所得税后利润 C.应分配利润 D.未分配利润
单项选择题保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.利润为零时 B.利润最大时 C.允许的最低经济效益指标 D.允许的最高经济效益指标
单项选择题在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。
A.简单平均法 B.移动平均法 C.加权移动平均法 D.指数平滑法