对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

多项选择题房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。

A．借款偿还期
B．流动比率
C．偿债备付率
D．投资回报率
E．利息备付率

多项选择题房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

A．成本利润率
B．销售利润率
C．资本金净利润率
D．静态投资回收期
E．资本金利润率

多项选择题下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

A．利息备付率
B．资产负债率
C．偿债备付率
D．速动比率
E．流动比率

多项选择题对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

A．利息备付率
B．资产负债率
C．流动比率
D．偿债备付率
E．速动比率

多项选择题开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A．经营费用
B．销售费用
C．管理费用
D．不可预见费用
E．财务费用

多项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

A．资金来源
B．资金成本
C．项目风险
D．机会成本
E．预期利润

多项选择题根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

A．经营利润
B．利润总额
C．税后利润
D．未分配利润
E．可分配利润

多项选择题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A．销售收入
B．补贴收入
C．出租收入
D．营业外收入
E．经营收入

单项选择题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%

单项选择题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（）。

A．小于20%
B．满足目标收益率要求
C．大于20%
D．不满足目标收益率要求