A．房屋施工面积B．成套住宅建筑面积C．房屋新开工面积D．竣工房屋面积E．房屋销售面积下列统计指标中，反映房屋……

多项选择题申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。

A．申请人的收入证明
B．申请人的身份证件
C．服务单位同意书
D．家庭成员同意书
E．购房合同

多项选择题个人住房贷款具有的特点包括（）。

A．固定性
B．长期性
C．零售性
D．分期偿还
E．安全性

多项选择题关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

A．固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
B．贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
C．借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
D．贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E．借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

多项选择题下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有（）。

A．勘察设计费
B．前期工程费
C．开发利润
D．开发建设过程中的税费
E．房屋建筑安装工程费

多项选择题采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。

A．净收益取值偏高
B．运营费用取值偏高
C．收益期限长于实际情况
D．报酬率取值偏高
E．收益逐年增长率取值偏高

多项选择题现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A．同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
B．同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
C．同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
D．同一商业区内，使用面积为36．55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
E．1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元

多项选择题下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

A．居民收入增加
B．城市化进程加快
C．利率上升
D．利率下降
E．家庭规模小型化

多项选择题关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。

A．资金时间价值换算中采用的是复利
B．利率的时间单位与计息周期一致
C．现值是在当前年度开始时发生的
D．将来值是在当前以后的某一年年初发生的
E．年金是在每年年初发生的

多项选择题资金存在时间价值的原因不包括（）。

A．资金增值
B．经济增长
C．生产力水平提高
D．承担风险
E．通货膨胀

多项选择题可以减少房地产当前需求的情形包括（）。

A．该种房地产的替代品价格较低
B．该种房地产的互补品价格较低
C．消费者收入增加
D．消费者对该种房地产的偏好增强
E．消费者预期该种房地产的价格会下降