某公司拟出售一处房产，购买方提出三种付款方案： (1) 从现在起，每年年初支付200万，连续支付10次，共20-找考题网

某公司拟出售一处房产，购买方提出三种付款方案：
(1) 从现在起，每年年初支付200万，连续支付10次，共2000万元；
(2) 前4年不支付，从第五年开始每年末支付250万元，连续支付10次，共2500万元；
(3) 前4年不支付，从第五年开始每年初支付240万元，连续支付10次，共2400万元；
(4) 第1年初支付400万元，第5年年末支付500万元，第10年初支付900万元，共 1800万元。
假设该公司的资金成本率为10%，你认为该公司应选择哪个方案
已知：(P/A，10%，10)=6.1446；(P/F，10%，3)=0.7513；(P/F，10%，4)=0.6830；(P/F，10%，5)=0.6209；(P/F，10%，9)=0.4241

【参考答案】

令各方案付款额的现值为户
方案(A) ：P=B00×(P/A，A0%，A0)×(A+A0%)=ACEA.HA(万元)
方案(B) ：P=BE0×(P/A，A0%，A0)×(P/F,A0%,D)=A0DI.AI(万元)
方案(C) ：P=BD0×(P/A，A0%，A0)×......

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问答题某企业生产A产品，有关资料如下： (1) 预计本月生产A产品1100件，标准成本卡如下： A产品标准成本卡成本项目价格标准用量标准单位标准成本直接材料 0.5元千克 10千克 5元直接人工 3元小时 10小时 30元变动制造费用 1元小时 10小时 10元固定制造费用 0.4元小时 10小时 4元单位产品标准成本 49元 (2) 本月实际投产A产品1000件。 (3) 本月耗用的材料每千克0.53元，全月实际领用10400千克。 (4) 本月实际耗用12000小时，每小时平均工资率2.4元。 (5) 变动制造费用实际发生额为9850元，固定制造费用实际发生额为4280元。要求：根据上述资料，计算直接材料成本差异、直接人工成本差异、变动制造费用成本差异、固定制造费用成本差异。