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单项选择题

A．对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B．评估结果只能是确定保留价、起拍……

房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是( )。

A．对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B．评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C．评估结果就是保留价，但不是起拍价
D．拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

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热门试题

单项选择题在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。

A．竞买人和买受人
B．人民法院和拍卖公司
C．人民法院和拍卖标的所有权人
D．拍卖公司和拍卖标的所有权人

单项选择题房地产拍卖业务主要还是来自( )委托。

A．个人
B．公司法人
C．司法机关
D．法院

单项选择题房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。

A．最低出价者
B．最高出价者
C．正常出价者
D．最高条件出价者

单项选择题强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指( )。

A．商业性拍卖机构
B．人民团体
C．公益性拍卖机构
D．人民法院

单项选择题下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是( )。

A．价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人
B．竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交
C．价高者得规则约束竞买人、拍卖人
D．价高者得规则不约束委托人

单项选择题非公物拍卖，收取佣金的比例按照( )的原则确定。

A．同拍卖成交价成正比
B．同拍卖成交价成反比
C．同拍卖报价成反比
D．同拍卖保留价成反比

单项选择题拍卖实务中，拍卖人应当于拍卖日( )天前发布拍卖公告。

A．7
B．10
C．15
D．20

单项选择题非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价( )的佣金。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

单项选择题下列关于瑕疵请求规则的效力范同，说法不正确的是( )。

A．瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人
B．委托人必须受瑕疵请求规则的制约
C．拍卖人的责任以委托人的告知为前提
D．拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提

单项选择题不动产拍卖成交一般以( )为标志。

A．拍卖标的物实际占有的转移
B．拍卖标的物实际使用的转移
C．拍卖标的物财产所有权的转移
D．拍卖标的物财产所有权的出租