商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 ( )

判断题税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。 ( )

判断题业主临时公约由业主大会制定。 ( )

判断题业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地建设行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立以后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ( )

判断题物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。 ( )

判断题业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。 ( )