业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地建设行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立以后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ( )

判断题物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。 ( )

判断题业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。 ( )

判断题住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续。 ( )

判断题非业主使用人不享有物业管理委托合同约定的相应义务。 ( )

判断题每年度房地产经纪人执业资格注册应报各省级房地产管理部门登记备案。( )