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多项选择题

A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分……

甲房地产开发公司通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此先后与乙房地产经纪公司、丙房地产估价公司达成协议，由乙房地产经纪公司为甲房地产开发公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时负责代理销售其开发的住宅和商业用房。丙房地产估价公司负责在建工程及有关甲房地产开发公司的房地产估价业务。2010年11月王某购买该项目的商品住宅，办理了房产证。2011年1月甲房地产开发公司委托丙房地产估价公司对其所属的某宗商业用房进行估价，该商业用房是通过出让所得，并取得最高出让年限，目前已使用了15年。
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
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热门试题

单项选择题首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于( )万元。

A．4352
B．4800
C．5120
D．5440

多项选择题在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，下列( )属于租赁收入。

A．租金收入
B．租赁保证金的利息收入
C．租赁费用
D．押金的利息收入

单项选择题在对甲房地产开发公司所属的某宗商业用房估价中，经测算，该商业用房正常情况下每年获得的收益为10万元，报酬率为10%，此商业用房的收益价格为（）万元。

A．88.76
B．90.77
C．94.53
D．98.88

单项选择题人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由( )参照评估确定。

A．人民法院
B．估价机构
C．拍卖师
D．开发商

多项选择题在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到( )。

A．线性内插法
B．试错法
C．累加法
D．乘数法

多项选择题在销售前，乙房地产经纪公司确定了该项目一期工程的起价、标价和均价，其中起价( )。

A．是所销售新建商品房的最低价格
B．是所销售新建商品房的最高价格
C．通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格
D．通常其能反映所销售商品房的真实价格水平

单项选择题该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90 m2以下的住房，则该指标为统计指标中的( )。

A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．比较相对指标
D．比例相对指标

单项选择题若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，净运营收益应为( )。

A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用得到的归属于该出租店铺的收入
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用得到的归属于该出租店铺的收入
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用得到的归属于该出租店铺的收入
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用得到的归属于该出租店铺的收入

单项选择题该项目2008年3月12日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。

A．0
B．6000
C．6475
D．8000

多项选择题以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。

A．人口数量增加
B．家庭数量增多
C．利率下降
D．降低甚至取消对保有房地产课税
E．预期本国的货币会升值