某临街住宅楼于2005年末建成，砖混结构，共4层。2010年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，下列( )属于租赁收入。

单项选择题在对甲房地产开发公司所属的某宗商业用房估价中，经测算，该商业用房正常情况下每年获得的收益为10万元，报酬率为10%，此商业用房的收益价格为（）万元。

A．88.76
B．90.77
C．94.53
D．98.88

单项选择题人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由( )参照评估确定。

多项选择题在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到( )。

多项选择题在销售前，乙房地产经纪公司确定了该项目一期工程的起价、标价和均价，其中起价( )。

单项选择题该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90 m2以下的住房，则该指标为统计指标中的( )。

单项选择题若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，净运营收益应为( )。

单项选择题该项目2008年3月12日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。

多项选择题以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。

多项选择题下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

多项选择题根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )三大类。