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多项选择题

A．住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2 3以上的业主且占总……

关于住宅专项维修资金使用程序的描述，下列说法中正确的是( )。

A．住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B．住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C．住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D．住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E．住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

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热门试题

多项选择题在发生危及其他业主合法权益，但又无法通知相关业主的紧急情况下，物业管理人员可以协同( )进入相关业主自用部位进行维修养护。

A．物业服务企业领导或其他员工
B．业主委员会人员
C．其他相邻业主
D．居委会人员
E．秩序维护人员

多项选择题业主大会成立前，受托商业银行开立的住宅专项维修资金专户( )。

A．以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
B．以物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
C．未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D．未划定物业管理区域的，以小区为单位设账，按幢设分户账
E．未划定物业管理区域的，以房屋户门号设账

多项选择题共用设施设备一般包括( )。

A．电梯、天线、照明
B．消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井
C．屋顶、户外的墙面
D．非经营性车场车库、公益性文体设施
E．楼梯间

多项选择题业主大会筹备组的组成人员包括( )。

A．业主代表
B．建设单位
C．物业服务企业
D．城市房地产行政主管部门
E．街道办事处或居民委员会

多项选择题业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。

A．物业服务企业决定临时召开的
B．业主委员会决定临时召开的
C．20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
D．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
E．业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况

多项选择题业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。应当( )。

A．责令限期改正
B．通告全体业主
C．撤销其决定
D．予以刑事处罚
E．提出书面警告

多项选择题规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．管理规约
B．业主大会议事规则
C．物业服务招标文件
D．业主委员会内部规章制度
E．物业服务以外服务委托协议

多项选择题从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容有( )。

A．守法经营、诚信经营
B．尽职尽责胜任本职工作
C．努力学习、掌握专业技能
D．团结互助、公平竞争
E．降低成本，最大限度赚取利润

多项选择题物业管理招标投标，要求招标人不得有下列禁止性行为( )。

A．以不合理条件限制潜在投标人
B．排斥潜在投标人
C．对潜在投标人实行歧视待遇
D．要求投标人进行资格预审
E．对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

多项选择题物业管理招标人应当按照下列规定时限完成物业管理招标投标工作( )。

A．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C．新建现售商品房项目应当在现售时完成
D．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成