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单项选择题

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险B．未来经营费用风险，是指物业实际经……

以下说法中正确的是( )。

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险
B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险
C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平
D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险

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热门试题

单项选择题国外研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质有关，一般来说，工业厂房，普通住宅的经济寿命是( )年。

A．40
B．45
C．50
D．55

单项选择题商业辐射区的主要区域是指( )。

A．与项目所处地平行的区域
B．与项目所处地垂直的区域
C．与项目所处地直接相邻的区域
D．与项目所处地直接交叉的区域

单项选择题房地产并不能产生效益，也就是房地产的收益是在使用过程中产生的，这句话说明了( )。

A．房地产投资的周期性
B．房地产投资的各异性
C．房地产投资的依赖性
D．房地产投资的适应性

单项选择题以下风险属于个别风险的是( )。

A．资本价值风险
B．变现风险
C．利率风险
D．周期风险

单项选择题以下不属于房地产间接投资的具体形式的是( )。

A．购买房地产开发投资企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托基金的股份
C．购买房地产抵押支持证券
D．购买开发房地产

单项选择题房地产投资中对“区位”的理解有狭义与广义之分，从狭义上讲，区位是指某一具体投资场地在城市中的( )。

A．经济位置
B．政治位置
C．文化位置
D．地理位置

单项选择题商业辐射区中来自主要区域的营业额的比例为( )。

A．30%～40%
B．40%～45%
C．50%～60%
D．60%～75%

单项选择题市场供求风险是指( )。

A．投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险
B．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
C．投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险
D．投资者所在地区房地产各项政策的变化给投资者带来的风险

单项选择题商业辐射区中营业额的( )来自该地区的次要区域。

A．25%～30%
B．20%～25%
C．15%～20%
D．10%～15%

单项选择题商业辐射区的次要区域是指( )。

A．距离项目所处地25～30km的区域
B．距离项目所处地30～35km的区域
C．距离项目所处地15～20km的区域
D．距离项目所处地5～15km的区域