对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。( )

问答题(一) 某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管道为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为800万元、400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和6年，到期后的净残值都是初期投资的10%，折现率为10%。假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。 请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。

判断题租金方案是物业管理中经营计划的核心。( )

判断题净租就是物业的经营费用全部由租户承担。( )

判断题速动比率又称偿债能力比率．属短期偿债能力指标，反映企业或项目流动资产总体变现或近期偿债的能力。( )

判断题在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。( )