对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。( )

问答题(一) 某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管道为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为800万元、400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和6年，到期后的净残值都是初期投资的10%，折现率为10%。假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。 请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。

判断题租金方案是物业管理中经营计划的核心。( )

判断题净租就是物业的经营费用全部由租户承担。( )

判断题速动比率又称偿债能力比率．属短期偿债能力指标，反映企业或项目流动资产总体变现或近期偿债的能力。( )

判断题在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。( )

判断题房地产市场分析是通过信息将房地产市场的参与者(开发商、投资者或购买者、政府主管机构等)与房地产市场联系起来的一种活动。( )

判断题等额序列支付资金回收系数和等额序列支付存储基金系数互为倒数。( )

判断题住房抵押贷款证券化使得购买抵押支持证券的投资者可以直接地获取房地产投资的收益。( )

判断题以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目，不需要再申请《规划意见书(选址)》。( )

判断题房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )