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判断题

房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )

【参考答案】

正确

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热门试题

判断题房地产市场自然周期的产生源于资本流动的影响。( )

判断题房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易组织机构等构成。( )

多项选择题用于反映项目静态盈利能力的经济评价指标有( )。

A．投资净利润率
B．投资利润率
C．现金回报率
D．资本金利润率
E．利息备付率

多项选择题下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有( )。

A．资产负债表
B．投资计划与资金筹措表
C．借款还本付息估算表
D．损益表
E．资金来源与运用表

多项选择题在下列风险中，通常在融资风险分析中采用的有( )。

A．资金供应风险
B．利率风险
C．汇率风险
D．机会成本风险
E．市场风险

多项选择题在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中不正确的有( )。

A．期望值相同、标准差小的方案为优
B．标准差相同、期望值小的为优
C．标准差相同，期望值大的为优
D．标准差系数小的为优
E．标准差系数大的为优

多项选择题以下关于房地产开发企业利润的说法正确的是( )。

A．利润总额等于经营利润与营业外收支净额之和
B．房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补
C．税后利润等于经营利润减去所得税
D．计算资本金净利润率时采用的是年税后利润总额或年平均税后利润总额
E．税后利润的分配顺序，首先是提取法定盈余公积金和公益金，然后是弥补企业以前年度的亏损，之后是可向投资者分配的利润

多项选择题下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A．当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B．实际利率真实地反映了资金的时间价值
C．名义利率真实地反映了资金的时间价值
D．计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
E．名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

多项选择题下列关于利率的表述中，正确的有( )。

A．我国对外筹资成本采用伦敦同业拆放利率
B．利率又分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率等类型
C．基础利率是投资者所要求的最低利率
D．基础利率一般使用无风险的国债收益率作为其代表
E．同业拆放中大量使用的利率是纽约同业拆放利率

多项选择题企业的潜在竞争优势通常表现在( )。

A．成本优势
B．产品差别化优势
C．服务质量优势
D．品牌知名度优势
E．销售渠道优势