我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的……

单项选择题房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

A．债务融资
B．已建成房地产抵押贷款
C．权益融资
D．建设贷款

单项选择题相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A．投资利润率
B．投资回报率
C．资本金利润率
D．资本金净利润率

单项选择题某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A．年
B．半年
C．季度
D．月

单项选择题小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说（）对小型商场并不很重要。

A．停车
B．位置
C．特色
D．距离

单项选择题某承租人的基础租金为15万元 月，其营业额的8%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为（）万元。

A．20
B．21
C．35
D．50

单项选择题个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。

A．系统风险
B．资本价值风险
C．个别风险
D．比较风险

单项选择题现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

A．财务盈利能力
B．清偿能力
C．资金平衡情况
D．营运能力

单项选择题同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场的营销方式是（）。

A．无差异性营销
B．差异性营销
C．定制性营销
D．集中性营销

单项选择题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（）元。

A．2040.82
B．3451.83
C．5089.01
D．6666.37

单项选择题由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

A．选址规划意见通知书
B．规划设计条件通知书
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证