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单项选择题

A．现在一次性付款价格优惠5%B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C．首付10万元，余款分两期每隔半年支……

张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。
购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是( )(假定年折现率为5%)。

A．现在一次性付款价格优惠5%
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D．一年后一次性付款不给优惠

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热门试题

多项选择题关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为( )。

A．乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理
B．甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定
C．如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理
D．甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

单项选择题关于张某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为( )。

A．张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B．张某应当与乙公司订立预售合同
C．张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D．张某应当与乙公司人员直接订立预售合同

多项选择题下列关于杜某执业行为的表述中，正确的为( )。

A．杜某缺乏房地产经纪专业知识
B．杜某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧
C．杜某在执业过程中没有做到尽职尽责
D．杜某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质

多项选择题购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是( )。

A．不超过按照最高偿还比率计算出的金额
B．不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
C．不超过住房公积金的最高贷款限额
D．不超过购房首付款的3倍

单项选择题从案例Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ推知，甲办公楼的单价为( )元 m2。

A．2300
B．2233.01
C．2120.61
D．2058.82

单项选择题下列关于杜某收取佣金的表述中，正确的为( )。

A．杜某这样收取佣金是合理的
B．杜某应该按照相同的数额分别向石某和赵某收取佣金
C．杜某只能向石某收取佣金，不能向赵某收取佣金
D．杜某向石某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

单项选择题甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行为属于( )。

A．居间
B．代理
C．不当代理
D．卖方代理

多项选择题乙公司代理预售商品房须向购房人出示( )。

A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲公司出具的商品房销售委托书

多项选择题关于白某和黄某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为( )。

A．白某和黄某出于真实意愿，所以合同有效
B．因为合同履行成功了，所以黄某得到“好处费”
C．黄某不应该收取这个“好处费”
D．白某应该与甲公司签订房地产居间合同

单项选择题从案例Ⅱ推知，甲办公楼的单价为( )元 m2。

A．2070
B．2100
C．2200
D．2300