某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.……

单项选择题中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。

单项选择题若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为( )%。

单项选择题工厂在地形图上一般用( )表示。

单项选择题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

单项选择题在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

单项选择题房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

单项选择题某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。

A．27.42
B．27.79
C．35.22
D．83.36

单项选择题某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（）。

A．增加1%
B．减少1%
C．增加1%以上
D．减少1%以上

单项选择题对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其( )。

单项选择题按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。