A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策在机会研究的基础上，进一步对项目建设的……

单项选择题对投资项目或投资方向提出建议，是（）阶段的主要任务。

A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．详细可行性研究
D．项目的评估和决策

单项选择题已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是()万元。

A.-41.8
B.200
C.158.2
D.-241.8

问答题某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现“以租养房”，即每月的抵押贷款还款额不超过原有住房的租金收入。购买新房的最低首付款为房价的30%，余款申请年利率为6%的住房抵押贷款，按月等额还款，最长贷款年限为20年。问： （1）该家庭能够购买最高总价为多少万元的新房（精确到小数点后2位） （2）设该家庭购买了这一最高总价的新房，并希望在还款一段时间之后，利用出售原有住房的收入一次性提前还清抵押贷款，问至少需要在还款多少个月（取整）后，再出售原有住房并还清贷款

问答题某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元 m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年．按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少

单项选择题房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

单项选择题根据购买对象的不同，可将市场分为两大类型：个人消费市场和( )。

单项选择题对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于( )。

单项选择题某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元 月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为( )万元。

单项选择题各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

单项选择题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。