某家庭购买了一套90m²的商品住宅，售价为4000元/m²。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年．按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少

判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )

判断题在招标工程交底及答疑时，开发商应该向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交代工程标底。 ( )

判断题土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。 ( )

判断题开发商利用财务杠杆原理筹措资金，借钱赚钱，但也增加了其风险。 ( )

判断题房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值。 ( )

判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。 ( )

判断题在非线性盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 ( )

判断题对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。 ( )

判断题开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 ( )

判断题在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资台的性质。 ( )