某梯形宗地的交点坐标分别为（670500，1287650）、（671100，1287650）、（670900，……

单项选择题物业管理公司的首要任务是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的（）之间进行适当的平衡。

A．时间
B．人员
C．成本
D．技术

单项选择题某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是（）。

A．以固定租金的形式出租
B．签订长期租约
C．签订短期租约
D．令长、短期租约保持合理比例

单项选择题当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般（）。

A．由政府确定
B．为成交价与保底价的差额
C．为成交额的1%～3%
D．为成交额的5%～10%

单项选择题物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行（）。

A．市场定位
B．有效的引导
C．预测
D．帮助

单项选择题开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（）。

A．有利
B．不利
C．利弊各半
D．不影响

单项选择题融资过程中的主要成本为（）。

A．中介费
B．利息
C．罚金
D．律师费及评估费

单项选择题工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制（）计划。

A．主要费用
B．工程成本
C．开发直接费用
D．总开发成本

单项选择题建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其（），进而降低总承包价，以降低开发商的风险。

A．部分财务费用
B．前期工程费用
C．管理费用
D．不可预见费用

单项选择题某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为（）。

A．20%
B．25%
C．40%
D．27.5%

单项选择题经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘1以100%。

A．开发商利润/总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C．开发商利润/总开发价值
D．正常经营年份的经营收入/总开发成本