判断题房地产业在作为产业出现时,金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格,进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期,从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。()
判断题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金的增长率为2%,如果贴现率与之相同,则该租客第一年末支付的租金8.4万元。()
判断题在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。()
单项选择题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是()。
A.Ic越大,Pt越大 B.Ic越小,Pt越大 C.Pt越大,Ic越小 D.Ic与Pt无关
单项选择题物业甲为写字楼项目,2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%,为900万元的可能性为50%,则2004.年该物业的价值的标准差为10%;物业乙为高尔夫球场项目,2003年末价值为1000万元,2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为800万元的可能性为50%,则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料,()投资风险更大。
A.物业甲 B.物业乙 C.一样大 D.无法判断
多项选择题净租的形式一般有()。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项 B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 C.所有的经营费用,都由租户直接支付 D.租户应与业主制定出一个有准确数量的上限 E.租户的租金可按不同时间支会给业主
多项选择题房地产投资决策分析的主要工作包括()。
A.投资机会寻找 B.市场分析 C.投资机会筛选 D.财务评价 E.规划设计
多项选择题按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式是()。
A.个别偏好市场 B.集群偏好市场 C.弥隙市场 D.同质偏好市场 E.分散偏好市场
多项选择题在右图所示的现金流量图中,已知A、i和P,求F,采用复利系数标准表示法表示,正确的是()。
A.F=15A-P B.F=A(F/A,i,5)-P C.F=A(F/A,i,5)-P(F/P,i,6) D.F=A(F/A,i,5)(F/P,i,1)-P(F/P,i,6) E.F=[A(P/A,i,5)-P](F/P,i,6)
多项选择题风险辨识常用方法包括()等。
A.专家调查法 B.解析方法 C.故障树分析法 D.幕景分析法 E.蒙特卡洛法