某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。（）

判断题在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。（）

单项选择题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是（）。

A．I_c越大，P_t越大
B．I_c越小，P_t越大
C．P_t越大，I_c越小
D．I_c与P_t无关

单项选择题物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004．年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（）投资风险更大。

A．物业甲
B．物业乙
C．一样大
D．无法判断

多项选择题净租的形式一般有（）。

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C．所有的经营费用，都由租户直接支付
D．租户应与业主制定出一个有准确数量的上限
E．租户的租金可按不同时间支会给业主

多项选择题房地产投资决策分析的主要工作包括（）。

A．投资机会寻找
B．市场分析
C．投资机会筛选
D．财务评价
E．规划设计