商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。( )

判断题抵押型RElTs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。( )

判断题某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。( )

判断题多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使RElTs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。( )

判断题伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )

判断题对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。( )