A．因素不确定分析B．线性因素分析C．单因素敏感性分析D．多因素敏感性分析敏感性分析的最基本方法是（）。……

单项选择题房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于（）的设置。

A．项目定位
B．盈亏系数
C．平衡点
D．风险临界值

单项选择题房地产开发项目施工现场的安全由（）负责。

A．建筑施工企
B．监理企业
C．房地产开发企业
D．施工合同中规定的单位

单项选择题在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个（）。

A．参考数字
B．限定数
C．可读参数
D．未知数

单项选择题承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。

A．半个月
B．一个月
C．一个半月
D．二个月

单项选择题①规划设计条件通知书； ②建设用地规划许可证； ③选址规划意见通知书； ④建设工程规划许可证； 它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。

A．①②③④
B．①③②④
C．③①④②
D．③②①④

单项选择题在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。

A．盈亏平衡
B．敏感性
C．风险
D．概率

单项选择题某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予209 6的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。

A．现金折扣
B．数量折扣
C．折让
D．季节折扣

单项选择题对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（）。

A．潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场
B．服务市场＞潜在市场＞服务市场＞合格的有效市场
C．潜在市场＞有效市场＞合格的有效市场＞服务市场
D．潜在市场＞服务市场＞合格的有效市场＞有效市场

单项选择题对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为（）。

A．7.5%
B．3.5%
C．2.2%
D．1.2%

单项选择题房地产开发的程序主要分为（）阶段。

A．决策分析，规划设计，建设，租售
B．决策分析，可行性研究，建设，租售
C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理