财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i_c，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）

判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）

判断题用公式A=Pi（1+i）n [（1+i）n-1]来分析投资回收与投资回报，P1就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi [（1+i）n-1]就是投资者的投资回报。（）

判断题对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）

判断题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（）

判断题城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（）

判断题对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）

判断题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

多项选择题房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。

A．借款偿还期
B．流动比率
C．偿债备付率
D．投资回报率
E．利息备付率

多项选择题房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

A．成本利润率
B．销售利润率
C．资本金净利润率
D．静态投资回收期
E．资本金利润率

多项选择题下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

A．利息备付率
B．资产负债率
C．偿债备付率
D．速动比率
E．流动比率