问答题

简述地役权的概念与特征。

【参考答案】

地役权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益的权利。地役权具有以下特征：
(1)地役权的权利主体为需役地的所有人或者使用人；
(2)地役权的权利客体通常是土地；
(3)地役权的目的是权利人为了提高自己不动产的效益；
(4)地役权具有从属性；......

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