A．增加 B．减少 C．不变 D．不确定零售商业物业中，当采用固定百分比租金时，承租人与业主约定的人为平衡点若……

单项选择题某新建写字楼的公开售价为6000元 m2，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元 m2，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（）。

A．比售价优惠
B．不如售价优惠
C．与售价一样
D．难以判定是否给予了优惠

单项选择题长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。

A．上升
B．下降
C．不变
D．不确定

单项选择题在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。

A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

单项选择题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

A．按照房地产的用途和等级划分的
B．按照房地产的交易形式划分的
C．按照地域范围划分的
D．按照房地产购买者目的划分的

单项选择题在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有普通住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育娱乐设施。开发商根据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产品组合定价方法中的（）。

A．产品线定价
B．选择品定价
C．补充品定价
D．产品束定价

单项选择题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为（）。

A．8%
B．10%
C．12%
D．14%

单项选择题已知某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按照（）作为计息周期的。

A．年
B．半年
C．季度
D．月

单项选择题开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

A．项目投资所能支付的最高贷款利率
B．将未来收益或收入转换成现值的收益率
C．投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D．项目年净收益与项目投资的资本价值之比

单项选择题在某居住区规划中，建筑基底面积300m2，总建筑面积1500m2，容积率1.5，建筑密度为（）。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题已知某房地产开发项目的开发成本为2000元 m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为（）元 m2。

A．2420
B．2438
C．2447
D．2503