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问答题

综合题第三题(12分)(三)评估人员对某住宅建筑进行功能评价,将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此为上位指标,其权重采用多比例评分法确定,如表1所示。表1: 上位指标权重计算表 指标 适用 安全 美观 其他适用 ╱ 8 9 7安全 ╱ 6 4美观 ╱ 4其他 ╱ 下位指标及相应的重要性如表2所示。上位指标及权重 适用性 安全性 美观 其他下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 工程造价 环境协调 交通状况 其他配套重要性% 35 20 25 20 60 40 20 20 60 指标权重 80 80 75 85 75 70 75 64 70 90 80 85 90考虑到交通状况对建筑物功能的影响,拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标,“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定,其重要度比值如表3所示。表3:评估人员采用百分制对各下位指标进行打分,打分结果如表4所示(已填入表2中)。问题:1、在答题纸的表1中补齐上位指标的评分值,并确定得分值与权重。 2、在答题纸的表3中确定各项指标的权重,并将计算结果填入答题纸的表2中相应位置。 3、考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后,在等答题纸的表2中计算各项下位指标的权重各得分值。 4、计算该住宅建筑的综合评价总得分值。 (计算结果保留2位小数,百分数保留整数)

【参考答案】

1

2.

3.

4.综合评价总得分 =11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7(分)

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