风险估计与评价常用方法有德尔菲法、解析法和蒙特卡洛法三种。（）

判断题经营选购品，最重要的是分销渠道要宽，货源供应要充足，以保证消费者能随时随地方便地买到。（）

判断题房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（）

判断题在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。（）

判断题一般说来，标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准方差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。（）

判断题风险是指某项活动导致损失的可能性。（）

多项选择题房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。

A．上市
B．增发新股
C．发行企业债券
D．住房抵押贷款
E．信用贷款

多项选择题对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

A．借款偿还期
B．利息备付率
C．流动比率
D．偿债备付率
E．速动比率

多项选择题房地产市场结构包括（）。

A．总量结构
B．区域结构
C．产品结构
D．供求结构
E．资金结构

多项选择题收益性物业的经营费用包括（）。

A．人工费
B．公共设施设备日常运行、维修及保养费
C．绿地管理费
D．抵押贷款还本付息额
E．清洁卫生费

多项选择题土地一级开发，是指城市政府委托当地土地收购储备机构，按照土地利用总体规划，城市总体规划及控制性详细规划和年度土地供应计划，对确定的（），统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为。

A．存量国有土地
B．拟征用土地
C．农转用土地
D．开发商委托开发土地
E．合作开发土地