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单项选择题

A．搜集交易实例B．交易情况修正C．建立可比价格基础D．选取可比实例如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其……

如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，这种对可比成交价格的修正，称为( )。

A．搜集交易实例
B．交易情况修正
C．建立可比价格基础
D．选取可比实例

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热门试题

单项选择题某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为( )万元。

A．91.52
B．92.30
C．95.52
D．90.12

单项选择题( )是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。

A．出租物业
B．居住物业
C．工业物业
D．收益性物业

单项选择题下列关于现房与期房之间关系的表述中，正确的是( )。

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

单项选择题通常用( )来表达物业区位由“内”到“外”的“出”的方便程度。

A．可及性
B．通达性
C．便捷性
D．直通性

单项选择题物业的价格与租金的关系，就如同( )。

A．本金与租金的关系
B．本金与利息的关系
C．投资与回收的关系
D．本金与利率的关系

单项选择题在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。

A．期房价格等于现房价格
B．期房价格高于现房价格
C．期房价格低于现房价格
D．期房价格与现房价格不可比

单项选择题以下房地产价值中，随着时间的流逝而上下波动的是( )。

A．原始价值
B．账面价值
C．市场价值
D．投资价值

单项选择题交易日期调整实质上是( )对房地产价格影响的调整。

A．房地产状况
B．房地产市场状况
C．房地产的时间状况
D．房地产交易因素状况

单项选择题( )，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑价值的损失。

A．建筑物折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧

单项选择题建筑物的经济寿命是指建筑物从( )起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。

A．建成之日
B．验收之日
C．竣工验收合格之日
D．规划之日