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多项选择题

A．甲机构有权向陈某索要违约金B．甲机构应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用C．陈某退还莫先生1万元后，甲机构……

莫先生通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，莫先生支付了陈某1万元定金。当莫先生向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，莫先生要求甲机构代收首付款，甲机构的经纪人王某直接拒绝了莫先生的要求，莫先生与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给莫先生。
下列甲机构及王某的表述中，正确的为( )。

A．甲机构有权向陈某索要违约金
B．甲机构应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C．陈某退还莫先生1万元后，甲机构应再支付莫先生1万元
D．王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

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热门试题

多项选择题由于工作需要，李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有( )。

A．取得甲公司的书面同意
B．李先生与承租人签订房屋转租合同
C．李先生与大德公司签订房屋转租合同
D．持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

单项选择题对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是( )。

A．拍卖物交付
B．产权过卢
C．拍卖结算
D．拍卖师承担

单项选择题下列关于陈某行为的表述中，正确的为( )。

A．陈某提出不再出售该房是合理的
B．陈某提出不再出售该房时，无须退还定金
C．陈某应双倍返还定金
D．陈某的行为属于履行不能

多项选择题李小姐参加了王先生与宏达房地产开发公司的洽谈，帮助王先生以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，汇通房地产经济公司的这项业务活动属于( )。

A．代理行为
B．居间行为
C．房地产投资咨询行为
D．房地产价格咨询行为

单项选择题房屋继承，当事人应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A．10
B．15
C．30
D．45

单项选择题如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。

A．委托人
B．中介机构
C．买受人
D．政府

单项选择题下列关于甲机构行为的表述中，正确的为( )。

A．在陈某提出要求的情况下，甲机构应该代其收取首付款
B．即便陈某不提出要求，甲机构也应该代其收取首付款
C．甲机构可以根据具体情况，酌情处理
D．即便陈某提出要求，甲机构也不应该代其收取首付款

单项选择题乙公司在承租房屋时必须提供( )。

A．营业执照
B．税务登记证
C．经纪人资质证
D．法人代码证

单项选择题如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由( )负责。

A．委托人
B．中介机构
C．买受人
D．政府

多项选择题甲机构可能签订的经纪合同有( )。

A．与莫先生的房地产居间合同
B．与莫先生的房地产代理合同
C．与陈某的房地产居间合同
D．与陈某的房地产代理合同