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多项选择题

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并取得建设工程规划许可证B．已建成商品住房面积25%以上C．……

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。

A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并取得建设工程规划许可证
B．已建成商品住房面积25%以上
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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热门试题

多项选择题住户F申请个人住房贷款，现阶段应办理的手续：( )。

A．贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同
B．持房屋所有权证，办理抵押登记
C．贷款行和抵押人持商品房预售合同办理抵押备案手续
D．贷款行和抵押人持房屋买卖合同办理抵押备案手续

多项选择题住户B申请个人住房贷款，应办理的手续有：( )。

A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B．持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C．办理抵押房产保险手续
D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续

多项选择题若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

A．实施强制拆迁
B．需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C．不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D．房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁

多项选择题A公司要合法开发这片土地，办理下列手续的顺序是( )。

A．向人民政府城市规划管理部门办理建设项目选址意见书
B．与土地管理部门签订出让土地合同
C．城市规划管理部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
D．申请勘察设计
E．城市建设行政主管部门颁发施工许可证

单项选择题在取得土地使用权证书前，Z公司应做的工作有( )。

A．支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
B．支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
C．支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证
D．支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证

单项选择题Z公司受到了处罚，其原因是( )。

A．中断开发长达一年之久
B．未对X客户的别墅进行保修
C．在尚未取得《预售许可证》的情况下发布了别墅区预售广告
D．Z公司为B市注册的房地产公司
E．Z公司的项目资本金未达规定要求

单项选择题在转让过程中，公司B应主要缴纳( )税收项目。

A．契税
B．土地增值税
C．耕地占用税
D．交易税
E．城镇土地使用税

多项选择题在办理项目转让备案手续时，应提供的文件( )。

A．土地使用权变更登记证明和补交土地出让金的证明
B．H公司的房地产开发资质证明
C．拆迁安置的落实情况
D．房地产开发项目转让合同

多项选择题住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是( )。

A．住户F首选贷款种类为个人住房公积金贷款
B．住户F可以申请住房组合贷款
C．住户F可以申请住房开发贷款
D．个人住房公积金贷款额不得高于按照借款人住房公积金账户储存金额所确定的贷款限额

多项选择题中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料：( )。

A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行购房合同登记备案的证明
B．中介服务机构的营业执照
C．开发公司提交的土地使用权证及房屋合法有效的证明文件
D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书合同