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多项选择题

A.贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同B.持房屋所有权证,办理抵押登记C.贷款行和抵押人持商……

某开发商正在建一住宅小区,某住户F通过预售方式购买了一套住宅,该住户属按时足额缴纳住房公积金职工,拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后,拟进行全方位的物业管理,请回答下列问题。
住户F申请个人住房贷款,现阶段应办理的手续:( )。

A.贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同
B.持房屋所有权证,办理抵押登记
C.贷款行和抵押人持商品房预售合同办理抵押备案手续
D.贷款行和抵押人持房屋买卖合同办理抵押备案手续
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