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单项选择题

A．使用价格B．服务价格C．关系价格D．源泉价格房地产交换代价的价格，也可以叫做( )。……

房地产交换代价的价格，也可以叫做( )。

A．使用价格
B．服务价格
C．关系价格
D．源泉价格

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热门试题

单项选择题房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )因素构成。

A．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租
C．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

单项选择题( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。

A．收益法
B．成本法
C．年限法
D．市场法

单项选择题下列有关建筑物的实际年龄和有效年龄的说法不正确的是( )。

A．建筑物的实际年龄是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
B．建筑物的有效年龄可能短于也可能长于其实际年龄
C．实际年龄是估计有效年龄的基础
D．建筑物的实际年龄是指估价时点时的建筑物状况和效用显示的年龄

单项选择题下列对象适合应用收益法评估其价值的是( )。

A．政府办公楼
B．学校
C．公园
D．写字楼

单项选择题物业价格实质上是( )。

A．物业的市场价格
B．物业的权益价格
C．物业的土地价格
D．物业的理论价格

单项选择题拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为( )。

A．保留价
B．起拍价
C．应价
D．成本价

单项选择题下面市场法适用的对象中，错误的是( )。

A．普通商品住宅
B．高档公寓
C．学校
D．写字楼

单项选择题下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B．修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会降低居住区住宅的价格
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

单项选择题收益法是以预期原理为基础的，它说明决定物业当前价值重要的是( )。

A．过去的因素
B．未来的因素
C．现时的因素
D．综合因素

单项选择题通常用( )来表达物业区位由“外”到“内”的“进”的方便程度。

A．可及性
B．通达性
C．便捷性
D．直通性