目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。（）

判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响，没有正面影响。（）

判断题在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（）

判断题开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。（）

判断题细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者。（）

判断题由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。（）

判断题房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。（）

判断题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。（）

多项选择题资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（）。

A．风险因素
B．资本化率
C．通货膨胀率
D．投资利润率
E．资金总额

多项选择题根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。

A．第一阶段
B．第二阶段初期
C．第二阶段后期
D．第三阶段
E．第四阶段

多项选择题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）。

A．可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩