零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。（）

判断题在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。（）

判断题房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。（）

判断题机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益。（）

判断题市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，称为自然细分市场。（）

判断题开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。（）

判断题逐年从产品经营利润中提取折旧，以补偿固定资产在使用中的磨损和贬值。（）

判断题风险的变动常常可以用标准方差来表示。一般说来，标准方差越大，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。（）

判断题房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。（）

多项选择题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

A．空置损失
B．租金损失
C．经营费用
D．潜在毛租金收入
E．其他收入

多项选择题净租的形式一般有（）。

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C．所有的经营费用，都由租户直接支付
D．租户的租金可按不同时间支付给业主
E．租户应与业主制定出一个有准确数量的上限